以下文章來源于贏商網(wǎng) ，作者盧致珍

一年多打磨，7月15日，廣州黃埔大悅匯以99%招商率、93%開業(yè)率正式開業(yè)。

這是由大悅城控股商業(yè)聯(lián)手廣州區(qū)屬國(guó)企黃埔文化集團(tuán)，共同打造的一座商業(yè)“新嘢”（粵語方言，意為：新事物）， 

讓原本位于綠地中央廣場(chǎng)園區(qū)內(nèi)平平無奇的“盒子式”物業(yè)，華麗變身成一座“得意生活社交場(chǎng)”，摩登又新潮。          

作為大悅城控股商業(yè)華南大區(qū)首秀之作，同時(shí)也是全新產(chǎn)品線“大悅匯”的首發(fā)項(xiàng)目，廣州黃埔大悅匯注定是行業(yè)矚目

的對(duì)象。這場(chǎng)亮相，也必定面臨著來自多方期待又嚴(yán)苛的目光。                                                                    

據(jù)贏商網(wǎng)了解，開業(yè)一周，廣州黃埔大悅匯不負(fù)眾望，吸引了近26萬打卡客流，銷售額超1660萬元。                  

探索其中，能夠發(fā)現(xiàn)，這座一炮而紅的“新嘢”處處隱藏著商業(yè)巧思。                                                             

場(chǎng)景縱橫面

一炮而紅的地標(biāo)式新mall

地處廣州“東進(jìn)”戰(zhàn)略中心黃埔科學(xué)城，無縫連接地鐵21號(hào)線神舟路站，區(qū)位條件優(yōu)越的廣州黃埔大悅匯，本次全新  

亮相一改區(qū)域內(nèi)別無二致的園區(qū)style，以強(qiáng)烈的商業(yè)場(chǎng)景氛圍感，為片區(qū)成功解鎖一道靚麗的城市級(jí)風(fēng)景線。       

空間爆改：戶外裸眼3D巨幕+5000㎡五大主題公園

邁出神舟路地鐵站A出口，迎面而來的便是廣州黃埔大悅匯標(biāo)志性的戶外裸眼3D巨幕。

這是黃埔區(qū)首個(gè)裸眼3D巨幕，與通透感十足的玻璃幕墻和頗具嶺南特色的外立面設(shè)計(jì)連成一排，使項(xiàng)目辨識(shí)度拉滿，

散發(fā)濃郁的商業(yè)氛圍。                                                                                                                         

以地標(biāo)性的裸眼3D巨幕為中心點(diǎn)，廣州黃埔大悅匯近5000㎡主題公園在此縱橫交錯(cuò)，連系著活力自然的五大休憩社

交空間，為消費(fèi)者建構(gòu)豐富的游逛動(dòng)線。                                                                                                 

具體來看，縱向，從站前廣場(chǎng)抬頭望，視覺由3D大屏銜接至屋頂花園，自上而下的立體雙公園體驗(yàn)路線，自帶閑庭  

漫步的舒適感。                                                                                                                                  

橫向，“逐光”、“聽潮”、“迎風(fēng)”三大下沉廣場(chǎng)，如同地下脈絡(luò)一般延伸，貫穿神舟路地鐵站、商場(chǎng)乃至整個(gè)園區(qū)，   

同時(shí)將金色日光、潺潺清流等生態(tài)元素濃縮其中，激發(fā)來往人群的滿滿探索欲。                                               

以此為基調(diào)，廣州黃埔大悅匯的室內(nèi)空間裝飾，同樣將休憩感、生態(tài)感、藝術(shù)感發(fā)揮到極致。

與三大下沉廣場(chǎng)天然銜接的B1與B2層，目之所及皆是植物與星光燈點(diǎn)綴，抬頭可見采光天井，飽滿柔和；地面上的

L1至L3層則以水、金、光元素為主題，融入更為精美宏大的藝術(shù)裝飾，使整個(gè)空間更具商業(yè)氣質(zhì)。                     

場(chǎng)景式策展：“CLOTTED打成一片”全國(guó)首展

完成對(duì)空間脈絡(luò)的重新梳理和細(xì)節(jié)改造后，廣州黃埔大悅匯在開業(yè)期間帶來了一場(chǎng)定制式的潮玩IP展覽—

—“CLOTTED打成一片”全國(guó)首展。

眾所周知，一向帶有行業(yè)先鋒屬性的大悅城控股商業(yè)，十分擅長(zhǎng)挖掘富有創(chuàng)意和變化性、能夠有效“打入”年輕一族的 

IP特展，并且將新銳潮流、娛樂體驗(yàn)、藝術(shù)審美等融入其中。                                                                       

此次來到廣州黃埔大悅匯的CLOTTED，是由跨界藝術(shù)家、潮玩公司玩型填空主理人鮑永亮設(shè)計(jì)，他同時(shí)也是2022冬

殘奧會(huì)吉祥物雪容融的主創(chuàng)設(shè)計(jì)師之一。CLOTTED家族設(shè)計(jì)靈感源自其兒時(shí)觀看的卡通動(dòng)畫，一堆軟綿綿的好斗的  

小團(tuán)子，在“互毆”過程中形態(tài)千變?nèi)f化，最終形成“打成一片”的CLOTTED世界。                                              

“打成一片”，也指兩伙人相處融洽，非常要好。廣州黃埔大悅匯希望通過CLOTTED展覽向大家傳達(dá)，項(xiàng)目想要融入 

這片區(qū)域和這座城市的渴望與誠(chéng)意，真正做到革新消費(fèi)體驗(yàn)，提升城市商業(yè)水平。                                         

落地到場(chǎng)內(nèi)，CLOTTED的創(chuàng)作手稿及架上藝術(shù)，首先在“打成一片”室內(nèi)快閃展中首次被公開。與此同時(shí)，緊扣潮流 

運(yùn)動(dòng)主題，廣州黃埔大悅匯分別在中央下沉廣場(chǎng)和主中庭精心打造“其樂絨絨”限時(shí)變裝POW POW團(tuán)子、“大有來  

投”CLOTTED氣團(tuán)籃球場(chǎng)打卡點(diǎn)位。                                                                                                     

從紙上躍然而出的CLOTTED角色，時(shí)而變身石階綠野間可愛軟萌的毛茸茸玩偶，時(shí)而化身球場(chǎng)上身手敏捷的籃球氣團(tuán)，

充滿趣味又和諧相融。                                                                                                                             

這種突破傳統(tǒng)體驗(yàn)、兼具打卡互動(dòng)與人文潮玩屬性的美陳設(shè)計(jì)，不僅與大悅城的IP策展基因一脈相承，而且與項(xiàng)目的各

個(gè)空間特色充分融合，創(chuàng)造出耳目一新的場(chǎng)景式打卡體驗(yàn)。                                                                             

體驗(yàn)縱深場(chǎng)

“得意”生活社交的調(diào)和之道

從黃埔區(qū)到科學(xué)城，這片蒸蒸日上的事業(yè)熱土，卻始終擺脫不掉“生活洼地”的刻板標(biāo)簽。隨著廣州黃埔大悅匯的開業(yè)，

片區(qū)內(nèi)商務(wù)氛圍與生活煙火氣的平衡，終于迎來優(yōu)解方案。                                                                            

九大主力品牌定調(diào)“得意”生活方式：向上“文化”，向下“新潮”

項(xiàng)目引入金聲金逸電影院（黃埔首店）、覔書店（廣州首店）、盒馬鮮生（黃埔首店）、一年四季·24小時(shí)智能健身    

四大主力店，MUJI無印良品（黃埔首店）、如夢(mèng)幻城（黃埔首店）、星聚會(huì)KTV、廣州酒家、優(yōu)衣庫(kù)則作為次主力    

店進(jìn)駐。                                                                                                                                             

主力品牌陣容覆蓋了影音娛樂、閱讀健身、生活購(gòu)物、社交聚會(huì)等核心訴求，且在門店體驗(yàn)和空間分布上，給人層次    

分明的感官享受，這正是廣州黃埔大悅匯想給目標(biāo)客群營(yíng)造的“得意”生活方式                                                      

自上而下，位于屋頂花園的本土老字號(hào)廣州酒家，將濃郁的西關(guān)風(fēng)情及地道的廣府風(fēng)味帶入新黃埔。                      

由中國(guó)書刊發(fā)行業(yè)協(xié)會(huì)認(rèn)證的“最美書店”覔書店，首次來到廣州，門店設(shè)計(jì)融入海洋波浪、海鳥、船帆等黃埔屬地    

海絲文化，集合閱讀、咖啡、文創(chuàng)、文化活動(dòng)等復(fù)合業(yè)態(tài)，為快節(jié)奏的商務(wù)人群提供一處文化生活空間                   

擁有89年悠久歷史的金聲金逸電影院在此重啟，用年輕化的表達(dá)方式詮釋百年老字號(hào)的文化底蘊(yùn)，激發(fā)老廣州美好   

記憶的同時(shí)譜寫新黃埔的故事                                                                                                                 

與地鐵貫通的B2層作為流量集中地，整體打造為沉浸式二次元生活街區(qū)如夢(mèng)幻城，帶來賽博朋克新中式場(chǎng)景體驗(yàn)。   

細(xì)分品類一應(yīng)俱全：縮短打卡半徑，調(diào)和生活與工作的界限

包括主力品牌在內(nèi)，廣州黃埔大悅匯引進(jìn)約30%區(qū)域首店，迅速搭建了網(wǎng)紅餐飲、新興娛樂、品質(zhì)零售消費(fèi)矩陣，   

深度詮釋“得意生活社交場(chǎng)”的項(xiàng)目定位，也將原本外溢至天河等商圈的客流有效回籠。                                      

新黃埔的飲食文化，與園區(qū)已有品牌形成差異

項(xiàng)目集合熱門奶咖輕餐品牌，包括store by .jpg、MANNER COFFEE（黃埔首店）、奈雪的茶、茉酸奶、丘大叔

檸檬茶（黃埔首店）、霸王茶姬、茉莉奶白（黃埔首店）、煲珠公（黃埔首店）、茶救星球、wagas（黃埔首店），

擊中上班族嘗鮮打卡、“續(xù)命”放空、下午茶小聚等細(xì)分需求。                                                                       

而針對(duì)下班聚會(huì)、商務(wù)宴請(qǐng)、團(tuán)體聚餐等消費(fèi)場(chǎng)景，項(xiàng)目精選一大批本地特色餐飲和全國(guó)菜系。

既有照顧當(dāng)?shù)乜谖兜膹V州酒家、潮發(fā)潮汕牛肉店、文通冰室，又有太二酸菜魚、椰妹椰子雞（品牌全新升級(jí)首店）、    

蛙小俠（黃埔首店）、龍門烤魚、樂凱撒披薩、松鶴樓蘇式湯面（黃埔首店）等人氣單品類品牌，以及大贊·炙燒壽司、

牛扒先生、印象泰皇宮（黃埔首店）等異國(guó)風(fēng)情口味，還聚集了川菜、湘菜、客家菜、西北菜、江浙菜等菜系，如西    

塔老太太（黃埔首店）、龍井湖、渝城小雨、湘辣辣·現(xiàn)炒黃牛肉、西貝莜面村、北方家宴、客頌等。                       

一站式新興娛樂體驗(yàn)：除了滿足剛需的影院、KTV、健身房及新潮的二次元街區(qū)外，廣州黃埔大悅匯還深入挖掘周邊      

客群的興趣愛好，將瑜伽、射箭、桌球、電競(jìng)等強(qiáng)社交屬性的娛樂體驗(yàn)業(yè)態(tài)聚集在區(qū)域內(nèi)，引進(jìn)臻美瑜伽（黃埔首店）、

弓夫射箭·CAFE（黃埔首店）等品牌，為多元的興趣圈打造專屬社交天地。                                                           

理想品質(zhì)生活零售：囊括以泡泡瑪特POP MART、調(diào)色師THE COLORIST（黃埔首店）、NIKE KICKS LOUNGE為

代表的潮玩、美妝、運(yùn)動(dòng)等人氣品類，此外還有首進(jìn)黃埔的理想汽車、蔚來汽車等新能源汽車，以及華為、榮耀、小

度全屋智能（黃埔首店）等黑科技數(shù)碼家電，吸引不同生活方式圈層的“忠粉”。                                                

多元活動(dòng)文化，精準(zhǔn)“打入”目標(biāo)客群的興趣圈子

早在開業(yè)之前，廣州黃埔大悅匯便啟動(dòng)了兩場(chǎng)圈層屬性較強(qiáng)的預(yù)熱活動(dòng)，引爆打卡人氣。

其中，王者榮耀爭(zhēng)霸賽打造了4米巨型能量寶石，真實(shí)還原峽谷場(chǎng)景和英雄角色，一直延續(xù)至開業(yè)期間；火爆全國(guó)的

趕海中古市集，則集結(jié)優(yōu)質(zhì)二奢好物，融入直播、Live Show等新元素，吸引了廣大中古文化和時(shí)尚愛好者。       

開業(yè)期間，項(xiàng)目繼續(xù)圍繞核心客群習(xí)慣以興趣主導(dǎo)社交消費(fèi)行為的特性，以“大有喜悅”為大主題，不間斷上演“大有喜

樂”音樂live、KPOP隨唱誰跳、小小花園夏令營(yíng)等活動(dòng)。                                                                             

除此之外，廣州黃埔大悅匯發(fā)起了餐飲50元團(tuán)100元、小食雜貨15元團(tuán)30元、服飾滿200元返100元、數(shù)碼滿1000元

立減100元、盒馬鮮生滿149元立減20元等簡(jiǎn)單直接的優(yōu)惠大促，并通過會(huì)員萬份到店禮、任意消費(fèi)抽豪禮、會(huì)員積分

秒殺等活動(dòng)為場(chǎng)內(nèi)品牌導(dǎo)流，點(diǎn)燃開業(yè)現(xiàn)場(chǎng)人氣。                                                                                       

創(chuàng)新推出“企悅CLUB”，企業(yè)聯(lián)動(dòng)的橋梁與平臺(tái)

在運(yùn)營(yíng)思路上，廣州黃埔大悅匯基于辦公園區(qū)的消費(fèi)特性，大膽做了一次探索——?jiǎng)?chuàng)新推出一站式全場(chǎng)景企業(yè)員工   

福利平臺(tái)“企悅CLUB”。                                                                                                                      

項(xiàng)目將自身定位成樞紐角色，通過前期與園區(qū)目標(biāo)企業(yè)開展一系列共創(chuàng)交流活動(dòng)，成功挖掘企業(yè)員工關(guān)懷以及上班族

的生活需求痛點(diǎn)，以此提出這套行之有效的提案。                                                                                     

依托中糧集團(tuán)、黃埔文化集團(tuán)及核心品牌商戶的資源嫁接，廣州黃埔大悅匯除了可以滿足員工的個(gè)性化需求，還能為

企業(yè)提供團(tuán)建、集采等定制化服務(wù)，而且能夠周期性策劃企業(yè)圈層活動(dòng)，為員工之間、企業(yè)與企業(yè)之間開拓新的社交

生活場(chǎng)景。                                                                                                                                       

截至目前，項(xiàng)目已與32家企業(yè)達(dá)成合作，包括樂金顯示、小鵬汽車、鈦動(dòng)科技、京信網(wǎng)絡(luò)、安居寶科技、萬孚生物、

極飛科技、潤(rùn)慧科技園等知名企業(yè)、園區(qū)。                                                                                               

值得注意的是，企悅CLUB會(huì)員運(yùn)營(yíng)體系是大悅城體系內(nèi)的首次嘗試，具備一定的行業(yè)參考價(jià)值。長(zhǎng)期而言，也有利  

于增強(qiáng)項(xiàng)目客戶黏性，從而反哺場(chǎng)內(nèi)商戶，為后期運(yùn)營(yíng)打下良好基礎(chǔ)。                                                            

立體的產(chǎn)品線畫像

倡導(dǎo)生活文化，引領(lǐng)區(qū)域升級(jí)

從場(chǎng)景式的空間縱橫面營(yíng)造，到生活文化業(yè)態(tài)的縱深布局，交織出廣州黃埔大悅匯注重休憩、社交、生活、品位的項(xiàng)

目基底，同時(shí)也讓大悅匯這條產(chǎn)品線更加立體飽滿。                                                                                  

延續(xù)大悅城“近者悅、遠(yuǎn)者來”的品牌價(jià)值觀，大悅匯以區(qū)域客群的高頻美好生活需求為經(jīng)營(yíng)導(dǎo)向，提供生活化、情感

性的服務(wù)體驗(yàn)，倡導(dǎo)生活文化，構(gòu)建更加豐富、多元、包容的生活方式，致力于提升城市區(qū)域價(jià)值，引領(lǐng)區(qū)域生活品

質(zhì)升級(jí)。                                                                                                                                          

正如廣州黃埔大悅匯之于廣州及黃埔科學(xué)城，不僅大幅提升黃埔商業(yè)整體發(fā)展水平，為區(qū)域人群革新消費(fèi)體驗(yàn)，而且

作為商業(yè)“新嘢”在空間改造、會(huì)員運(yùn)營(yíng)等方面做出積極探索，為廣州商業(yè)乃至整個(gè)行業(yè)提供了可圈可點(diǎn)的參考價(jià)值。 

作為全國(guó)首座大悅匯，項(xiàng)目無疑開啟了大悅城控股商業(yè)的發(fā)展新篇章。接下來，主打生活文化的大悅匯也將作為大悅

城控股商業(yè)的兩大標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品線之一，與主攻潮流文化的大悅城產(chǎn)品線立體化布局，共同引領(lǐng)消費(fèi)升級(jí)背景下商業(yè)地產(chǎn)

高質(zhì)量發(fā)展，不斷為城市美好生活注入新鮮靈感。